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住房循环贷款有哪些基本要求?

循环贷款顾名思义,指的是借款人可以办理一次抵押循环里面的额度,借款人可以随时需要随时申请。因此更适合长期需要借款的朋友吗,那么,目前住房循环贷款有哪些基本要求呢?

一、住房循环贷款的办理要求

1、借款人年龄不超过60岁。

2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。

3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物;借款人申请循环贷款时,抵押物既可为期房也可视为现房;只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下,才能在最高贷款额度内第二次申请用款。

4、银行规定的其他条件。

二、住房循环贷款的期限

所有贷款的到期日均不得晚于最高抵押额度内首笔个人住房贷款的约定到期日。

三、住房循环贷款的还款方式

期限在1年(含)以内的应采用按月(或按季)结息、到期一次性还本方式,期限在1年以上的应实行按月分期还款方式。

四、住房循环贷款的办理流程

1、借款人提出个人住房循环贷款申请

2、银行进行调查、审查和审批;

3、签订借款合同,办理最高额抵押登记;

4、在循环额度内发放贷款;

5、借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息;

6、办理结清贷款手续。

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