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二手房交易,哪些情况会导致无法过户?

在办理二手房交易时,很多人都会在办理过户的时候出现各种各样的问题。那么你知道哪些情况会导致无法过户或者过户失败吗?来和小编一起了解一下。

事实上,导致二手房过户失败的原因有很多,最为常见的原因大致为:

1.被有关部门查封的房产

2.未解除抵押的房产

3.业主离婚未办理析产登记的房产

4.集体所有土地开发的房产

5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋

6.卖方是无民事行为能力人

7.拖欠相关税费的房产

8.未上市的“央产房”

9.未满5年的经济适用房、集资房

10.业主死亡,未完成继承手续的房产

11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产

12.卖方无法提供房产证

以上就是办理二手房过户时可能会遇到的各种问题,小编建议大家在买卖二手房的时候,一定要事先了解房产的所属情况,减少不必要的麻烦。

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