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影响北京抵押贷款利率高低的原因

所说都是银行,但是对贷款利率执行的情况也是不一样的,而且还有一部分是看借款人个人资质的情况。如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高,反之则低。那么,今天小编告诉大家影响抵押贷款利率高低的因素就是以下这三点。

第一方面,预期的真实利率

现在绝大多数抵押贷款资金是来自于居民储蓄存款,那么为了确保居民在银行的储蓄存款是安全的,抵押贷款利率就必须包括大于零的预期的真实利率。只有这样,金融机构才能把广大公众的储蓄集中起来,并将之投入房地产抵押贷款活动中。

第二方面、预期的通货膨胀率

当贷款人和投资者决定是否发放或购买抵押贷款时,他们必须确定在通货膨胀的情况下是否仍然可以获得足够高的投资收益,从而能够补偿任何预期损失。所以,贷款人对通货膨胀的预期同样应被包括在贷款利率之内。

第三方面、贷款风险

一般而言,所承担的风险越大,贷款人应该索取的风险补偿就越高。贷款人必须评价这些事件发生的可能性,并且确信贷款收益足以补偿上述可能发生的风险。

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